Nieruchomości w Polsce – pewna inwestycja

210

Reemigracja stała się już trendem, który, jak wiele na to wskazuje, będzie się nasilał z każdym rokiem.

Wracamy. Z kanadyjską emeryturą, nierzadko mając prawa emerytalne za parę lat pracy przed emigracją. Wracamy do kraju, w którym przed laty uznaliśmy, że trudno jest tam żyć i być szczęśliwym. Wracamy – najczęściej do miejsca urodzenia, do miejsc naszej młodości, gdzie wciąż żyją nasi krewni i przyjaciele ze szkolnych lat. To i duże miasta, i małe miejscowości rozrzucone po całym kraju, które dziś wyglądają inaczej niż wtedy, gdy na sklepowych półkach stał tylko ocet, a niepewność jutra paraliżowała planowanie jakiejkolwiek przyszłości. Wracamy, by zaopiekować się rodzicami, którzy opieki tej wymagają już każdego dnia. I po to, by znów być u siebie, i po latach ciężkiej pracy na emigracji zapewnić sobie godną jesień życia. 

Domy na wagę złota
Wzrost cen domów w Kanadzie spowodował, że przeciętnie zarabiający Polak stał się człowiekiem majętnym. Nieruchomości, kupione przed wieloma laty za 200 tys. dol., zostały już dawno spłacone. Dzisiaj sprzedajemy swoje domy, wykorzystując tę sytuację. Uzyskiwane ceny nierzadko przekraczają milionowe kwoty. 
Nawet obecne wahania na rynku nie spowodowały, że ceny domów spadły do znaczącego poziomu. Jak czytamy w „Star Business Journal” w numerze z 4 czerwca br.: The average detached house price fell 8.2 per cent in the Toronto region to $1.05 million. 
Niektórzy z nas mają więcej niż jeden dom, i dzisiaj jest czas, aby wykorzystać ten potencjał inwestycyjny, na przykład poprzez downsizing. Dzisiaj, gdy do wygodnego życia wystarcza nam condo, część gotówki ze sprzedaży domu możemy zainwestować właśnie w Polsce.
– Część gotówki ze sprzedaży domu na Tomken dałem dzieciom, by mogły spłacić swoje mortgages, a 100 tys. dol. zainwestowałem w apartament nad Bałtykiem – mówi Czesław, czytelnik Gońca. – Nie mam jeszcze pewności, czy wrócę do Polski na emeryturę, bo dzieciom przyda się opieka dziadków nad wnukami, tu w Kanadzie. Ale z tego niewielkiego apartamentu tuż przy plaży będziemy korzystać podczas wakacji w Polsce, a potem zostawimy go dzieciom. Nie ma lepszej inwestycji niż w nieruchomość w dobrej lokalizacji, a w Polsce jest najbezpieczniej i najtaniej.

Podobnie Elżbieta, pielęgniarka z wieloletnim stażem w domu opieki senioralnej, sprzedała swój dom w Mississaudze w momencie, gdy otrzymała ofertę 1,3 mln dol. Dom był z basenem i zadbanym backyardem, więc sprzedał się szybko. 
Szwankujący po wielu latach pracy kręgosłup Elżbiety przekonał ją do zakupu condo – gdzie zapomni o uciążliwym odśnieżaniu. Nabyła je za 420 tys. dol., a resztę uzyskanej kwoty przeznaczyła na zakup dwóch apartamentów w Polsce: jednego w Warszawie, pod wynajem gwarantujący jej stały i niebagatelny dochód. Drugi kupiła w niewielkim mieście na Śląsku, do którego wróci na emeryturze, mając nadzieję, że zdąży jeszcze nacieszyć się sąsiedztwem rodziców.

Z trucka na ryby
Bolek, jako młody pracownik dużych, podwarszawskich zakładów produkcyjnych, zakładał w przedsiębiorstwie Solidarność. Szykanowany przez komunistyczne władze i nawet aresztowany za działalność związkową, uciekł do Kanady. Przez ostatnie 31 lat spełniał swój „amerykański sen” za kierownicą trucka, który pozwolił mu na spłatę mortgage’u za dom w Toronto i dostatnie utrzymanie rodziny. Jednak 4 lata temu żona Bolka zmarła, ten zaś zdecydował o powrocie do Polski po uzyskaniu podstawowych praw emerytalnych z Kanady. Dodatkowo, dzięki niewielkiej emeryturze polskiej uzyskanej za kilka lat pracy na początku lat 80., i 30-letnim oszczędnościom jest w stanie utrzymać się w Starym Kraju bez specjalnych wyrzeczeń. Obecnie ma 62 lata, ze środków uzyskanych ze sprzedaży domu w Toronto kupił od dewelopera apartament na Mazurach wraz z dostępem do jeziora, i jak twierdzi, jedyne, co go obecnie interesuje, to ryby i żeglarstwo.
– Ta Polska mi się podoba. Potrzebuje jednak cierpliwości, nauczenia się jej od nowa. Przez pół roku przystosowywałem się do tego kraju psychicznie, ale teraz znów czuję się u siebie. Kupiłem dobry dom, który z uwagi na przestronność pozwoli, by mój syn, architekt, który został w Kanadzie, odwiedzał mnie z rodziną na święta i wakacje. Wszystko wskazuje na to, że odnalazłem swoje miejsce w życiu. I choć przez 31 lat mieszkałem w Toronto, zdecydowałem się spędzić resztę życia w małym miasteczku. Mam piękny dom, a wokół są ryby i grzyby. Nie chcę już niczego innego.

Niestety, mimo wielu starań, redakcji Gońca nie udało się uzyskać statystyk dotyczących reemigracji – ani ZUS, ani GUS, ani MSZ, ani nawet Ośrodek Badania nad Migracjami Uniwersytetu Warszawskiego nie posiadają takich danych. Są one trudne do opracowania, ponieważ wielu naszych rodaków zachowało obywatelstwo polskie i posługują się w kraju polskimi dokumentami. Nie muszą więc występować o obywatelstwo, a w starej Ojczyźnie funkcjonują jako obywatele polscy. Nie ma jednak wątpliwości, że liczba ta idzie w tysiące, o czym świadczy również popularność firm oferujących usługi przesiedlenia mienia.

Vitek Manitius, Prezes Polimex Forwarding, Toronto: Polimex Forwarding zapewnia usługi przesiedlenia mienia od 36 lat. I tak jak na początku przesiedlaliśmy Polaków do Kanady, trend ten się odwrócił, a przez ostatnie 2 lata gwałtownie nasilił. Jeszcze 10 lat temu było to kilkanaście przesiedleń rocznie, a obecnie takich zleceń mamy setki. Nie jesteśmy natomiast jedyną firmą przewozową w Kanadzie, więc obsługujemy zapewne tylko część tego rynku. Powodem decyzji przesiedleńczych jest, moim zdaniem, liberalizacja życia społecznego, a wielu naszych klientów uważa, że Kanada zmierza w złym kierunku – mimo pozorów prosperity. W Polsce czują się bezpieczniej – znają przecież język, i widzą wyraźnie poprawę standardu życia, dostępu do infrastruktury i wysokiej jakości usług. Poza tym w Starym Kraju stać ich będzie na znacznie więcej niż w Kanadzie.

Trend ten będzie się nasilał, gdyż rosnące koszty życia za oceanem są zagrożeniem dla oszczędności Polonii, poczynionych przez długie lata pracy w Kanadzie. Te, przy niewielkiej podstawowej emeryturze i kanadyjskich cenach, zaczną topnieć w szybkim tempie. Powrót do Polski gwarantuje stabilność finansową reemigranta, spokojną starość i pozostawienie po sobie kapitału w postaci atrakcyjnej nieruchomości w Polsce, będącej zabezpieczeniem dla ich dzieci i wnuków. Poza tym liberalizacja życia w Kanadzie, wzrost przestępczości i spadek poziomu usług, dla wielu osób są trudne do zaakceptowania.

Nowy początek
– Dzisiejsza Polska nie jest łatwa, ale ci, którzy regularnie ją odwiedzają, dobrze o tym wiedzą – mówi trucker Bolek. – Tej nowej-starej Ojczyzny trzeba będzie od nowa się nauczyć. 
Trudno się nie zgodzić z tym twierdzeniem. Po kilkudziesięciu latach nieobecności w kraju trzeba od nowa nabyć umiejętność poruszania po rynku europejskiej gospodarki, innej niż w Kanadzie, ponieważ towarzyszą jej inne przepisy prawne, inne uwarunkowania gospodarcze, i co ważne – inne emocje społeczne. Ważne jest natomiast, by mieć dokąd wrócić, czyli znaleźć swoją enklawę, miejsce, które zapewni bezpieczną przyszłość i komfort życia na zasłużonej emeryturze.

Nowe początki zawsze są trudne, a wybór docelowego domu czy apartamentu na resztę życia bywa jedną z najpoważniejszych decyzji. Takich nie podejmuje się w ciągu chwili. My postanowiliśmy pokazać naszym Czytelnikom oferty nieruchomości prestiżowych polskich deweloperów, atrakcyjnych zarówno z uwagi na komfort zamieszkania, bezpieczeństwo, urokliwość okolicy, jak i bliskość dużego miasta, gwarantującego dostęp do pełnej infrastruktury – kulturalnej, medycznej i handlowej. Oraz, jak w przypadku apartamentów pod wynajem – świetnej formy inwestycji w projekt, który zapewni inwestorowi regularny i wieloletni dochód przy niewielkim, jak na kanadyjskie realia, zaangażowaniu finansowym.

Nie był to przypadkowy wybór. Przeanalizowaliśmy kilkadziesiąt ofert polskich deweloperów, zarówno pod kątem atrakcyjności lokalizacji, technologii budownictwa, projektu architektonicznego, bezpieczeństwa inwestycji i kosztów zakupu. Pokazujemy dziś naszym Czytelnikom prawdziwe perły na polskim rynku real estate, na które powinni zwrócić uwagę ci, którzy planują powrót do Polski na stałe.

Tych z Państwa, którzy planują osiedlić się na stałe w Warszawie, zachęcamy do przyjrzenia się ofercie firmy Sawa Apartments. Luksusowe apartamenty nowego apartamentowca Solec Residence to idealne miejsce do zamieszkania dla wymagających. Warszawa jest miastem, gdzie doskonale odnajdzie się ta grupa Polonii, która kocha gwar wielkiego miasta, planuje rozwinięcie lub kontynuację biznesu w Polsce, co ułatwi dostęp do instytucji rządowych, siedzib wielu firm i korporacji. Natomiast widok na Wisłę z apartamentowca Solec Residence będzie równie zapierający dech w piersiach jak pejzaż jeziora Ontario.

Tym, którzy wybiorą bliskość stolicy, jednak w połączeniu z zieloną enklawą przedmieścia, szczególnie zachęcamy do zapoznania się z ofertą osiedla Ventana wybudowanego przez Furner Investments. Luksusowa i prestiżowa inwestycja (wille i rezydencje tuż pod Warszawą) zagwarantuje nawet najbardziej wymagającym klientom komfort życia wśród stawów i lasów ze starodrzewem, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. To wprost wymarzone otoczenie, by uprawiać jogging, jeździć na rowerze lub rozkoszować się spacerami z rodziną.

Wytęsknionych morskiego klimatu zapraszamy do zapoznania się z ofertą TLS Developer. To szczecińska firma, oferująca swoim klientom – oprócz domów projektowanych zgodnie z indywidualnymi potrzebami klientów, bajkową scenerię podmiejskiej enklawy niedaleko morza (po 40 minutach jazdy autostradą będą Państwo na plaży!). Wybudowane właśnie Osiedle Słoneczna Przystań zapewnia swym mieszkańcom wprost idealne warunki do zamieszkania i wypoczynku. Leżąc w malowniczo położonej okolicy, udostępnia lokatorom przepiękną panoramę doliny rzeki Odry. Słoneczna Przystań jest jedynym w okolicy miejscem, z którego rozpościera się tak niespotykany widok. Mieszkając tam, mieliby Państwo przyjaciół, ponieważ niedawno dom w Słonecznej Przystani kupił Polak z Toronto.

Powracającym z Kanady, dla których bliskość jezior jest kluczową kwestią wyboru miejsca zamieszkania, polecamy bajeczne osiedle Ruś pod Olsztynem wybudowane przez Mas-Bud. Osiedle komfortowych domów usytuowanych w otulinie lasu, z widokiem na pobliską rzekę i jezioro, zapewnia atrakcję również dla miłośników narciarstwa. Tuż przy osiedlu, na pobliskim wzgórzu, znajduje się bowiem wyciąg narciarski, co stanowi niebywałą atrakcję tej inwestycji i jest spełnieniem marzeń osób czynnych fizycznie i kochających zarówno sporty letnie, jak i zimowe.

Częstochowianom pragniemy zwrócić uwagę na Słoneczne Tarasy. To dzieło Cognor Holding SA. Osiedle przepięknie zaprojektowanych domów w zielonej enklawie miasta będzie idealne dla osób pragnących mieszkać wśród zieleni i ciszy, ale w dużym mieście – co gwarantuje bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Słoneczne Tarasy zostały zaprojektowane w zachodnim stylu, z poszanowaniem prywatności ich mieszkańców. Przestronne wnętrza apartamentów posiadają również pokoje gościnne, co jest istotne w przypadku mieszkańców odwiedzanych przez rodziny i przyjaciół spoza kraju.

Kolejny trend, który staje się coraz popularniejszy wśród Polonii kanadyjskiej i amerykańskiej, to inwestycja w apartamenty w kurortach turystycznych. Mogą one służyć jako miejsce wypoczynku wakacyjnego lub kupowane są pod wynajem – jako że atrakcyjność lokalizacji zapewni ich właścicielowi gości przez cały rok. Wiąże się to z uzyskiwaniem z wynajmu stałego dochodu, co pozwoli nie tylko na zwrot inwestycji, ale zapewni również regularne dochody na dalsze lata życia.

Część z tych apartamentów ma powierzchnię na tyle dużą, że mogą służyć jak ekskluzywne condominia, z widokiem na Bałtyk lub szczyty gór.
O popularności turystycznej Zakopanego wiedzą chyba wszyscy. Krupówki o każdej porze roku pękają w szwach, a baza wypadowa w góry stanowi atrakcję turystyczną dla gości z całej Europy. W samym sercu Zakopanego powstaje kompleks inwestycyjny Apartamenty Zakopiańskie realizowany przez firmę JHM DEVELOPMENT SA. Zgodnie z zapowiedzią dewelopera, apartamenty zostaną oddane do użytku już w roku 2020, będą wykończone „pod klucz” w trzech stylach aranżacji, zaś w budynku pojawią się sauny, jacuzzi, sala zabaw dla dzieci z brodzikiem, a nawet strefa ciszy wyposażona w lampy imitujące światło dzienne.

Kolejną inwestycją JHM DEVELOPMENT są Apartamenty Foka w Helu. W pełni wyposażone apartamenty, z których rozpościera się widok na Półwysep i Zatokę Gdańską, to coraz popularniejsza forma inwestowania. To oferta nie tylko dla osób, które chcą same wypoczywać nad morzem, ale również dla szukających atrakcyjnej lokaty kapitału.