Według najnowszych danych dotyczących sprzedaży opublikowanych przez Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), średnie ceny sprzedaży apartamentów w Brampton i Mississauga są najniższe od lat. W swoim listopadowym raporcie Market Watch organizacja TRREB podała, że średnia cena sprzedaży apartamentów w Mississauga wyniosła 527 568 dol.. Jest to najniższa średnia miesięczna cena sprzedaży od grudnia 2020 r., kiedy to apartamenty w tym mieście sprzedawały się za średnią kwotę 519 346 dol..
Średnia cena apartamentów w Mississauga osiągnęła szczyt w lutym 2022 r. i wyniosła 736 006 dolarów, co oznacza spadek średniej ceny o 28,3% od tego czasu.
Sytuacja w sąsiednim Brampton była bardzo podobna, gdzie średnia cena sprzedaży mieszkań w tym mieście osiągnęła prawie sześcioletnie minimum miesiąc wcześniej, w październiku, osiągając 431 579 dolarów. Jest to najniższa średnia miesięczna sprzedaż odnotowana przez TRREB od grudnia 2019 r., kiedy to średnia wyniosła 423 188 dolarów.
Średnia cena sprzedaży mieszkań w Brampton nieznacznie wzrosła w listopadzie w ujęciu miesięcznym do 433 346 dolarów, ale spadła o 37,4 proc. w porównaniu z lutym 2022 r., kiedy to osiągnęła szczyt na poziomie 693 955 dolarów.
Ogólnie rzecz biorąc, ceny nieruchomości w Mississauga i Brampton w ciągu ostatniego roku wykazywały tendencję spadkową.
Średnia cena sprzedaży wszystkich typów nieruchomości mieszkalnych w Brampton w zeszłym miesiącu wyniosła 914 161 dolarów, co oznacza spadek o 10 procent w ujęciu rok do roku w porównaniu ze średnią ceną z listopada 2024 r. wynoszącą 1 016 mln dolarów.
W Mississaudze średnia łączna cena nieruchomości spadła w listopadzie o 2,8% rok do roku do 966 621 dolarów, w porównaniu z 994 634 dolarami w tym samym miesiącu ubiegłego roku. W styczniu ceny osiągnęły szczyt w 2025 roku, wynosząc 1,047 miliona dolarów.
W 2025 r. największy spadek średniej ceny odnotowano w segmencie domów jednorodzinnych w Mississauga. Na początku roku średnia cena sprzedaży w styczniu wyniosła ok. 1,596 mln dolarów, a w listopadzie spadła do nieco ponad 1,395 mln dolarów, co stanowi spadek o 12,6%.
Tymczasem średnia miesięczna cena domów jednorodzinnych w Brampton w lutym osiągnęła najwyższy poziom w 2025 r., wynoszący 1,165 mln dol. Od tego czasu spadła o 10,1 proc. do 1,047 mln dol. w zeszłym miesiącu.
Podobnie przedstawiała się sytuacja w przypadku domów w zabudowie bliźniaczej. Na początku 2025 r. średnia cena sprzedaży tych jednostek wyniosła nieco poniżej 1 048 000 000 dolarów, a w listopadzie spadła do 930 503 dolarów, co oznacza spadek o 11,2% w ciągu pierwszych 11 miesięcy roku.
Ceny domów w zabudowie bliźniaczej w Brampton wyniosły na początku 2025 r. średnio 932 443 dol., po czym w listopadzie spadły o 14,2 proc. do średniej ceny sprzedaży wynoszącej 799 660 dol.. Był to pierwszy raz od listopada 2020 r., kiedy średnia miesięczna cena domów w zabudowie bliźniaczej w Brampton spadła poniżej 800 000 dol..
Tendencje zaobserwowane w Brampton i Mississauga wskazywały na szerszą tendencję w całym obszarze Wielkiego Toronto.
„Sprzedaż domów w obszarze Wielkiego Toronto (GTA), liczba nowych ofert i średnia cena sprzedaży spadły w listopadzie 2024 r. w porównaniu z rokiem poprzednim. Potencjalni nabywcy domów pozostali z boku, oczekując na bardziej pozytywne dane gospodarcze” – podał TRREB w swoim listopadowym raporcie, dodając, że organizacja jest optymistycznie nastawiona do możliwości niższych cen i poprawy sytuacji gospodarczej, co może prowadzić do ożywienia na rynku.
„Wiele gospodarstw domowych w regionie GTA chce skorzystać z niższych kosztów kredytów i korzystniejszych cen sprzedaży. Najbardziej potrzebują pewności co do długoterminowych perspektyw zatrudnienia” – powiedziała Elechia Barry-Sproule, prezes zarządu, w komunikacie prasowym.
„Na szczęście w listopadzie otrzymaliśmy obiecujące informacje dotyczące zatrudnienia i szeroko pojętej gospodarki. Jeśli ta pozytywna dynamika się utrzyma, zaufanie konsumentów wzrośnie, a w 2026 roku więcej osób będzie mogło rozważyć zakup domu”.
