Opodatkowanie kapitału własnego w domach przyniosłoby katastrofalne konsekwencje polityczne dla partii rządzącej, stwierdził 6 grudnia przed senacką komisją finansów dyrektor generalny Canadian Real Estate Association (CREA).
„Sugerowanie czegoś takiego byłoby politycznym samobójstwem” – uznał dyrektor generalny CREA, Michael Bourque, według Blacklock’s Reporter.
Chociaż liberalny rząd zapewnił, że nie jest zainteresowany opodatkowaniem sprzedaży “głównej rezydencji”, kanadyjska agencja mieszkaniowa sfinansowała niedawno raport, który analizował ten temat.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CHMC) zapłaciła 450 000 dol. firmie Generation Squeeze, która w swoim raporcie opublikowanym w styczniu 2022 r. zasugerowała ukierunkowanie na bogactwo mieszkaniowe.
Bourque powiedział komisji, że wielu Kanadyjczyków polega na kapitale własnym wpłacanym na spłatę domu, aby uzyskać dochód po przejściu na emeryturę.
„Większość Kanadyjczyków ma założenia dotyczące swojej emerytury na podstawie wartości ich domu” – powiedział Bourque. „Dlatego mogą sobie pozwolić na sprzedaż domu i przeniesienie się do domu starców lub do jakiejś placówki opiekuńczej”.
Profesor Paul Kershaw z University of British Columbia, który również zeznawał przed komisją senacką 6 grudnia powiedział senatorom, że rząd powinien ograniczyć ceny domów, aby rozwiązać problem przystępności cenowej.
„Musimy ponownie zaangażować się jako społeczeństwo i sprawić, by nasz rząd Kanady powiedział:„ Idąc dalej, naszym celem dla systemu mieszkaniowego jest to, aby ceny domów już nie rosły ”- powiedział Kershaw.
Raport, który sporządził dla CMHC, zatytułowany „Bogactwo i problemy nierówności mieszkaniowych między pokoleniami”, proponował nałożenie rocznego podatku w wysokości łącznej 5,8 miliarda dolarów.
Jego zdaniem to niesprawiedliwe, by wdowa z Fredericton widziała, jak jej majątek nabiera wartości wolniej niż wdowa z Vancouver.
„Pomyśl o wdowie z Fredericton, która ma skromne dochody, a jej dom nie zyskał na wartości” – powiedział Kershaw. „W takim razie pomyśl o takim samym dochodzie dla wdowy w Vancouver”.
Różne instytucje finansowe przewidywały w ostatnich miesiącach zbliżający się gwałtowny spadek cen mieszkań.
TD Bank prognozuje spadek cen o 20-25 procent w stosunku do szczytu z 2022 roku, a Desjardins przewiduje również 25-procentowy spadek w stosunku do szczytu z lutego ubiegłego roku.
