Urzędnicy zajmujący się planowaniem przestrzennym w Oakville oceniają, że miasto będzie musiało znaleźć miejsce na postawienie 52 000 nowych mieszkań i domów. Takie wymogi nałoży kontrowersyjna ustawa numer 23, More Homes Built Faster Act.
Dogęszczanie będzie musiało nastąpić w centrum i uptown Oakville, w rejonie stacji Bronte GO i w okolicy szpitala Oakville-Trafalgar. 52 000 lokali mieszkalnych powinno powstać w ciągu dziesięciu lat.
Urzędnicy miejscy szacują, że na podstawie dostępnych informacji o ustawie, miasto będzie musiało wydać pozwolenia na 2-3 razy więcej lokali niż deweloperzy wybudowali w ciągu ostatniej dekady. To, czy lokale powstaną, będzie już zależało od deweloperów – nie pomoże w tym obecna sytuacja na rynku pracy, na którym brakuje pracowników i występują przerwy w łańcuchach dostaw. Aby osiągnąć cel stawiany przez prowincję, potrzebne jest wsparcie rządów na szczeblu lokalnym, prowincyjnym i federalnym.
Realizacja założeń ustawy wiąże się z jeszcze jednym problemem – niższymi opłatami budowlanymi i niższymi wpływami do miejskiej kasy. Tu również konieczna będzie pomoc rządów. W przeciwnym razie miasto będzie musiało dokonać cięć w usługach lub podnieść podatki, albo jedno i drugie.
