Sprzedaż domów spadła we wrześniu o 3,9 procent w ujęciu miesięcznym, a indeks cen domów MLS spadł o 1,4 procent, ponieważ rynki nadal dostosowywały się do wyższych kosztów finansowania zewnętrznego, wynika z danych opublikowanych w piątek przez Canadian Real Estate Association.
Podczas gdy wskaźnik cen nadal wykazywał 3,3 procentowy wzrost w stosunku do 2021 r., rzeczywista średnia krajowa cena domu we wrześniu 2022 r. wyniosła 640.479 dol., co oznacza spadek o 6,6 procent w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. Transakcje również spadły o 32,2 procent w ujęciu rok do roku i są o około 12 procent poniżej 10-letniej średniej sprzed pandemii.
Liczba domów wystawionych na sprzedaż po raz pierwszy spadła we wrześniu o dalsze 0,8 procent w ujęciu miesięcznym. Wynikało to z 6,1 proc. i 4,9 proc. spadków odnotowanych odpowiednio w lipcu i sierpniu.
Canada Mortgage and Housing Corporation twierdzi, że oczekuje się, że średnie krajowe ceny domów spadną do 655 190 dolarów do końca drugiego kwartału 2023 r., z najwyższego poziomu 770 812 dolarów w pierwszym kwartale 2022 r.
Biorąc pod uwagę, że oprocentowanie kredytów hipotecznych w całym spektrum wzrośnie powyżej pięciu procent w miarę dalszego zacieśniania polityki przez Bank Kanady, może upłynąć dużo czasu, zanim sytuacja na rynku poprawi się.
