W czerwcu po raz pierwszy w tym roku odnotowano spadek cen nieruchomości w Mississaudze. Spadła również sprzedaż, podało Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) w swoim raporcie dotyczącym sytuacji na rynku nieruchomości w ubiegłym miesiącu.
Średnia cena sprzedaży w Mississaudze wyniosła w maju 1 112 531 dol. Dokonano 679 transakcji. Wcześniej ceny rosły przez pięć miesięcy, tak że w maju doszły do średniej 1 140 328 dol. W maju 832 domy zmieniły właścicieli.
Mimo że w czerwcu odnotowano niewielki spadek cen, to przeciętna cena sprzedaży jest i tak wyższa niż w czerwcu 2022 roku, kiedy to wynosiła 1 093 743 dol.
Popyt na nieruchomości jest silniejszy obecnie niż w zeszłym roku, mimo że koszty pożyczek w międzyczasie poszły w górę. W czerwcu jednak dała się zauważyć niepewność związana z prognozami inflacyjnymi i polityką Banku Centralnego w zakresie stóp procentowych. Do tego dochodzi ciągły problem niewystarczającej podaży, tak że część potencjalnych kupujących nie może znaleźć domu, który by odpowiadał ich potrzebom, podsumował Paul Baron, przewodniczący TRREB.
Bank Centralny podnosił główną stopę procentową dwa razy o 0,25 punktu procentowego – w czerwcu i lipcu – tak że obecnie wynosi ona 5 proc. i jest najwyższa od 20 lat. W marcu 2022 roku, gdy zaczęły się podwyżki, startowała z poziomu 0,25 proc. Średnia cena sprzedaży domu spadła wówczas z rekordowej kwoty 1 225 339 dol. w lutym 2022 roku do 920 587 dol. w styczniu 2023. Najniższą sprzedaż miesięczną odnotowano natomiast w grudniu 2022, kiedy sprzedano tylko 280 domów i mieszkań.
