Nowy raport wskazuje, że rynek condo w Toronto może zmierzać w kierunku spowolnienia w związku z wysokimi stopami procentowymi i brakiem chętnych nabywców.
W raporcie przeanalizowano prawie 100 społeczności na siedmiu głównych kanadyjskich rynkach mieszkań i stwierdzono, że pomimo wyższej sprzedaży w ostatnich miesiącach, liczba sprzedaży i ceny nadal spadają, jeśli porówna się styczeń do sierpnia tego roku z tym samym okresem roku ubiegłego.
„Po czterech kolejnych miesiącach sprzedaży przewyższającej poziom sprzed roku, ponowne obawy związane z wyższymi stopami procentowymi prawdopodobnie spowolnią aktywność związaną z zakupem domów na rynku mieszkań w obszarze Greater Toronto Area w nadchodzących miesiącach” – stwierdza RE/MAX.
Ogółem wolumen sprzedaży mieszkań i domów szeregowych w GTA spadł o 12,8 procent w porównaniu z pierwszymi ośmioma miesiącami ubiegłego roku, podczas gdy średnia cena sprzedaży mieszkań i domów szeregowych wynosi 747 040 dolarów, co oznacza spadek o 6,2 procent w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. .
W raporcie zauważono, że sprzedaż mieszkań rośnie w obszarach oddalonych od Toronto, gdzie kupujący nie podlegają miejskiemu podatkowi od transferu własności gruntów stosowanemu w kodzie 416.”
W tym roku sprzedaż wzrosła w dziewięciu dzielnicach 905. Należą do nich: Brock, Clarington, Uxbridge, King, Georgina, Richmond Hill, Vaughan, Stouffville i Burlington.
Obszary, w których odnotowano wzrost sprzedaży, znalazły się w idealnym miejscu, którego szuka wielu kupujących po raz pierwszy. „Trzynaście z 15 rynków, które odnotowały wzrost sprzedaży, miało średnie ceny atrakcyjne dla początkujących nabywców – od 558 000 dolarów w Georginie do 789 351 dolarów w Stouffville. Według TRREB MarketWatch, 70 procent od początku roku sprzedaży apartamentów ceny mieszkań wahały się od 500 000 do 799 999 dolarów, podczas gdy 65 procent townhouseów wahało się od 600 000 do 899 999 dolarów”.
Tymczasem sprzedaż luksusowych mieszkań utrzymywała się na wysokim poziomie, a sprzedaż mieszkań w cenie powyżej 2 milionów dolarów wzrosła o 5,7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Sprzedaż ultraluksusowych mieszkań o wartości przekraczającej 5 milionów dolarów również odnotowała niewielki wzrost – w tym roku sprzedano ich 11 w porównaniu z dziewięcioma w tym samym okresie ubiegłego roku.
