Ceny nieruchomości w sierpniu nadal spadały z powodu podwyżek stóp procentowych Bank of Canada i obaw o potencjalną recesję, ale efekt nie był odczuwalny równomiernie w całym kraju.
Najnowsze dane Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (CREA ) pokazują, że średnia cena domu w Kanadzie wyniosła w sierpniu 2022 r. 637 673 dol. , co oznacza spadek o 3,9 procent w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku.
Jednak według indeksu cen mieszkań CREA niektóre regiony odnotowały jedynie niewielkie spadki, o ile w ogóle, podczas gdy ceny domów w innych spadły drastycznie.
W sierpniu 2022 r. referencyjna cena domu w Ontario wyniosła 904,800 dol., co oznacza spadek o 15,9 procent w porównaniu z najwyższą ceną w lutym 2022 r. w tym samym okresie w regionie Greater Toronto ceny spadły o 15,2 procent, z 1,36 miliona do 1,12 miliona dolarów.
Ale największe spadki miały miejsce w społecznościach, które znajdowały się w odległości dwóch godzin jazdy od Toronto. W tym samym okresie referencyjna cena domu w Cambridge spadła o 24,5 procent, podczas gdy Oakville, London i Kitchener-Waterloo odnotowały spadki o 23 procent.
Jedynymi społecznościami Ontario, które przeciwstawiły się temu trendowi i odnotowały wzrost cen domów, były Bancroft, Sault Ste. Marie i Windsor-Essex, w których ceny domów wzrosły w tym okresie o 10 do 14 procent.
BC była prowincją, która miała najdroższe domy. Cena referencyjna w BC wyniosła 995 500 dolarów w sierpniu 2022 r., czyli o 5 procent mniej niż sześć miesięcy wcześniej. W Greater Vancouver ceny domów spadły o 4,6 proc. od lutego 2022 r., podczas gdy w regionie Fraser Valley spadły o 11,2 proc.
Obszar Chilliwack odnotował największe spadki cen w prowincji, gdzie ceny domów spadły o 16,9 procent w ciągu sześciu miesięcy. Jednak na wyspie Vancouver referencyjna cena domu wzrosła o 6,9 procent.
W Quebecu ceny domów zaczęły spadać dopiero w maju. W sierpniu 2022 r. referencyjna cena domu w prowincji wyniosła 489 900 dol., co oznacza spadek o 2,5 procent. Podobnie ceny domów spadły o 2,4 procent w Montrealu, osiągając poziom 523 700 dolarów, podczas gdy ceny domów w Quebec City spadły tylko o 1,4 procent.
W Albercie referencyjna cena domu na sierpień 2022 r. wyniosła 469 900 dolarów, co oznacza wzrost o 2,5 procent w ciągu sześciu miesięcy, a CREA twierdzi, że ceny w prowincji „osiągnęły szczyt”. Ceny domów w Calgary wzrosły o 10,6 procent – największy skok cen w regionie Preiries – podczas gdy ceny domów w Edmonton wzrosły o 1,1 procent.
CREA twierdzi, że ceny domów w Saskatchewan „nadal nieznacznie rosną”. Ceny mieszkań w prowincji wzrosły o 5,3 proc. Jednak Manitoba była jedyną prowincją na preriach, w której ceny domów spadły. W ciągu sześciu miesięcy cena referencyjna w Winnipeg spadła o 4,5 procent.
W Nowej Szkocji referencyjna cena domu wzrosła o 10,3 procent między lutym 2022 a sierpniem 2022, osiągając 395 300 dol. To wciąż spadek od szczytu w maju, kiedy cena referencyjna wynosiła 417 500 dol.
