Nowy rejestr skonfliktowanych z prawem najemców w Ontario – a także niektórych pozbawionych skrupułów właścicieli – zyskuje popularność wśród wynajmujących i ekspertów prawnych. Weiting Bollu założyła platformę Openroom nieco ponad rok temu po tym, jak miała problemy z wyrzuceniem najemcy z należącego do niej domu w Vaughan – gdy najemca przestał płacić czynsz.
„Myślałam, że jestem jedyna, dopóki nie spotkałam innych właścicieli. Zapytałam: «Dlaczego nikt nie robi w tej sprawie więcej?»
Zarabiam na życie tworzeniem oprogramowania. Dlaczego sama czegoś nie zbuduję?»” pomyślałam.
Jej internetowa baza danych zawiera obecnie ponad 10 000 wpisów. Zdecydowana większość z nich dotyczy najemców zalegających z płatnościami, chociaż na liście znajduje się również kilku problematycznych właścicieli.
Według Boubaha Bah, przewodniczącego stowarzyszenia Small Ownership Landlords of Ontario, narzędzie cieszy się popularnością, ponieważ niektórzy właściciele uciekają z rynku wynajmu, przyczyniając się do niedoboru mieszkań w prowincji. „Szacujemy, że liczba właścicieli wycofujących się z wynajmu w GTA wynosi od 50 do 75 miesięcznie i stale rośnie”.
Każdy może wejść na strony Openroom i wyszukać nazwisko potencjalnego najemcy lub wynajmującego, aby dowiedzieć się, czy Rada ds. wynajmujących i najemców (LTB) prowincji Ontario wydała jakiekolwiek nakazy przeciwko tej osobie. Nakazy zawierają nazwiska wynajmującego i najemcy, domniemane naruszenia oraz orzeczenie trybunału – czy to na korzyść wynajmującego, czy najemcy.
Choć Bullo uruchomił bazę danych, obecnie jest ona rozwijana przez obywateli, którzy dowiedzieli się o niej drogą ustną. Mówi, że prawnicy, asystenci prawni, właściciele nieruchomości i najemcy przesyłają nazwiska osób, których winę uznała LTB, wraz z dokumentami prawnymi na poparcie swoich twierdzeń.
Bollu przed wystawieniem nakazu przeciwko konkretnemu najemcy lub wynajmującemu sprawdza, czy jest on prawidłowy.
Chociaż Openroom jest przeznaczony głównie dla wynajmujących, najemcy mają do dyspozycji inne zasoby, w tym Rate The Landlord — witrynę internetową pozyskiwaną z crowdsourcingu — oraz miejski RentSafeTO, który umożliwia najemcom sprawdzanie historii konserwacji i bezpieczeństwa budynku.
