Analitycy kredytów hipotecznych ubolewają, że podczas pandemii branża kusiła kredytobiorców kredytami hipotecznymi o zmiennym oprocentowaniu
Odporność kanadyjskiego konsumenta, dzięki zgromadzonym oszczędnościom związanym z pandemią, była jednym z czynników zapobiegających popadnięciu gospodarki w recesję. Ponieważ jednak coraz więcej gospodarstw domowych staje w obliczu wyższych kosztów kredytu hipotecznego, będą one miały mniej do wydawania na inne rzeczy, czym nadal wspieraliby gospodarkę.

Innym powodem tej odporności jest to, że podczas pandemii gospodarstwa domowe zaciągnęły kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu i niższych stawkach początkowych, ale Tony Stillo, dyrektor Canada Economics w Oxford Economics, twierdzi, że w pewnym momencie będą one musiały stawić czoła wyższym spłatom, wraz z tymi,  którzy odnawiają kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w sierpniu w związku ze znaczną wyprzedażą na rynkach obligacji. Wraz ze spadkiem cen obligacji rentowność wzrosła, a 16 sierpnia rentowność 5-letnich obligacji Kanady osiągnęła najwyższy poziom od 16 lat – 4,15%.

Oprocentowanie niektórych pięcioletnich kredytów hipotecznych ze stałą stopą jest obecnie wyższe niż 6 procent, a według internetowego serwisu kredytów hipotecznych ratehub.ca najlepsze dostępne stawki mieszczą się w średnim przedziale 5 procent.

Koszty odsetek od kredytów hipotecznych są najszybciej rosnącym składnikiem inflacji zasadniczej i wynoszą ponad 30 procent rocznie. ”

 

W lipcu Bank of Canada podał, że gospodarstwa domowe są przeciętnie w lepszej sytuacji finansowej, niż sugerowały niektóre raporty . Jednak bank centralny dodał, że „niektórzy kredytobiorcy nie odczuli jeszcze pełnych skutków podwyżek stóp procentowych” i że tylko około jedna trzecia posiadaczy kredytów hipotecznych została bezpośrednio dotknięta wyższymi stopami.